车辆泡水损坏，保险赔不赔？

2020年9月19日起正式实施的《关于实施车险综合改革的指导意见》明确规定，“引导行业将机动车示范产品的车损险主险条款在现有保险责任基础上，增加机动车全车盗抢、玻璃单独破碎、自燃、发动机涉水、不计免赔率、无法找到第三方特约等保险责任，为消费者提供更加全面完善的车险保障服务。”可见，车损险的保障范围已涵盖因暴雨、台风等自然灾害造成的涉水险等附加险。在已投保的情况下，车辆泡水、发动机涉水的，被保险人可以通过车损险申请理赔。

需要注意的是，车辆泡水一般分为两种情况：停放状态下被泡和行驶过程中被泡。因暴雨造成停放的车辆发动机涉水损坏的，被保险人应当获得保险赔偿。而车辆行驶过程中被泡，因大多数保险公司的车损险对“发动机涉水”问题都约定了免责条款，是否能获得保险理赔需要视具体情况而定。免赔的适用情形包括：一是车辆涉水后，驾驶人启动发动机，对发动机造成损坏；二是驾驶车辆过程中因涉水发生熄火，驾驶人二次启动导致发动机遭受二次损坏的，一般会认为驾驶人具有主观过错，二次损坏部分不予理赔，由被保险人自行承担。

因此，律师提醒，如果发现车辆被淹，被保险人应当及时拨打保险公司报案电话，在保险公司的理赔员到达前，切勿私自启动车辆！

车辆被冲走丢失，保险赔不赔？

通常情况下，只要投保了车损险，车辆被冲走后确实无法找回的，保险公司会按车辆实际市场价值进行理赔。从具体的操作上看，需要被保险人到当地公安机关申请出具灭失证明，再到车管所办理车辆注销手续，最后到保险公司进行理赔。

自家房屋被淹，保险赔不赔？

本次暴雨为自然灾害，属于不可抗力，一般不会产生赔偿问题。但如果投保了房屋财产险的，因暴雨、台风、雷击、洪水等自然灾害，导致的房屋主体、室内装修、室内财产等方面的损失，绝大多数情况下是可以获得理赔的，具体赔多少，被保险人可仔细阅读保险条款，重点关注免责条款等内容，以便更好维护个人权益。

并未购买房屋财产险的群众也无需太过担心，可以查看当地政府是否有相关的救助政策，如北京市住房城乡建设委会同市住房资金管理中心已于2023年8月2日紧急下发《关于进一步推进房屋漏雨应急情况下住宅专项维修资金使用工作的通知》，优化完善了房屋漏雨应急情况下使用住宅专项维修资金的流程；明确了先施工抢险、再公示、再拨付资金的程序。

租住房屋被淹，可以解除租赁合同吗？

根据《民法典》第五百六十三条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的…”、第七百二十九条“因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同”之规定，如果租住的房屋因暴雨损毁无法居住的，承租人可以与出租人重新协商，协商不成的，可以请求变更或解除合同。如果租住的房屋只是轻微损坏经过清理后很快便可继续居住的，此时承租人主张解除租赁合同通常不能够得到法院支持，但承租人可以请求出租人部分或者全部免除其支付租金的义务。

需要注意的是，租赁房屋被淹，室内的财产损失原则上由承租人和出租人各自承担，但如果承租人有证据证明房屋本身存在设计缺陷或者出租人的不当改造导致或加重了出租人的财产损失，根据《民法典》第一千一百六十五条“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任”之规定，承租人可以向出租人主张侵权责任。

按揭房屋因暴雨损毁，可以解除购房

合同吗？

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 “…房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担…”之规定，对于开发商已交付的房屋，房屋因暴雨损毁的风险由业主自行承担；对于开发商尚未交付的房屋，房屋因暴雨损毁的风险由开发商承担，开发商仍要继续履行向业主交房的义务。如开发商无法继续履行交付房屋义务，则购房人有权申请退房解除房屋买卖合同，要求开发商返还购房款。

需要注意的是，由于房屋买卖合同与按揭贷款合同是两个既有联系又各自独立的合同，解除房屋买卖合同并不意味着同时解除按揭贷款合同，在按揭贷款合同解除前，购房人与金融机构之间的债权债务关系仍然存在，购房人仍应履行按揭还款义务，购房人不可因暴雨贸然断供。